Экономный ремонт

В современных условиях экономики страны, рынок аренды недвижимости остаётся одним из наиболее стабильных инструментов для инвестиций. В период уменьшения стоимости продажи жилья, средняя стоимость аренды остаётся постоянной и тенденций к падению цен в ближайшей перспективе наблюдаться не будет. Вопрос — является ли выгодным вложением средств ремонт квартиры под аренду, или нет, беспокоит многих. Одни считают ремонт оправданным, а другие – зря потраченным временем и средствами. Следует или нет вкладывать в отделку квартиры значительные деньги, когда она и так будет сдана?

бригадапроф
ремонт квартир
бригадапроф

Преимущества

  • Профессионализм команды
    Бригада строителей состоит исключительно из мастеров своего дела, поэтому ремонт, выполненный нашей компанией, всегда отличается высоким качеством.
  • Стройматериалы по низким ценам
    Будь то ремонт коридора в хрущевке или в новострое, мы с ответственностью подойдем к выбору всех комплектующих и стройматериалов, заказав их напрямую у заводов-изготовителей и ведущих поставщиков.
  • Бесплатная консультация с прорабом
    Чтобы качественно и в минимальные сроки реализовать задуманный вами ремонт коридора в квартире, мы абсолютно бесплатно организуем для вас консультацию со специалистом, который оценит общий масштаб монтажных и строительных работ, а также произведет замеры площади.
  • Выполняем ремонт коридора и других комнат под ключ
    После завершения строительно-ремонтных работ вы не будете переживать о вывозе строительных отходов – профессионалы нашей компании сдадут вам абсолютно чистое помещение, полностью готовое к использованию.

Этапы работ

  1. Оформите на сайте компании экспресс-заявку на замер
    В специальной форме, расположенной на нашем сайте, вы можете оформить заявку и вызвать специалиста для проведения замера.
  2. Согласуйте с нами договор
    Проработав с вами список стройматериалов и необходимых ремонтно-монтажных работ, наш сотрудник составит для вас договор подряда и смету, которые вам необходимо будет изучить и подписать.
  3. Внесение частичной предоплаты
    Большинство строительных компаний, прежде чем начать работу, требуют от клиента полностью оплатить проект, однако наша компания перед тем, как начать ремонт коридора в квартире, предлагает внести лишь 30% от общей стоимости ремонта, а оставшуюся стоимость вы сможете оплатить при приемке-сдаче проекта.
капитальный ремонт
косметический ремонт

Экономьте с нами

Комплексный ремонт коридора обойдется вам дороже, чем просто косметический. Однако, останавливая свой выбор на команде специалистов нашей компании, вы получите не только безукоризненный результат, но и значительную выгоду. У нас регулярно действуют акции, скидки и бесплатные предложения. Помимо этого, все материалы для ремонта мы закупаем у ведущих производителей и поставщиков, с которыми у нас налажены взаимовыгодные отношения.

Бережём время

Приложив минимум усилий, вы получите высококачественный и недорогой ремонт коридора, на 100% соответствующий вашим ожиданиям и дизайн-проекту. Если вам необходимо задать вопрос, связанный с ремонтом и строительными услугами, нашему специалисту, оставьте экспресс-заявку в специальной форме на сайте, и мы вам перезвоним. Для ознакомления с действующими ценами на ремонт коридора скачайте наш прейскурант.

Полезные советы

1. Особенности ремонта коридора в хрущёвке
Коридор — это первая комната нашей квартиры, в которую попадаем мы и наши гости, поэтому все стараются сделать ее как можно привлекательнее и уютнее.

Если вы являетесь обладателем хрущевки, то, скорее всего, ваш коридор является длинным и узким, причем не всегда он обладает правильной прямоугольной формой. Многие, начиная делать ремонт коридора в квартире старого образца, задумываются над тем, какие материалы лучше использовать, чтобы на протяжении долгих лет не думать о следующем ремонте.

Для пола чаще всего мы выбираем линолеум благодаря его цене и практичности. Чтобы пол в вашем коридоре был удобен, функционален и прослужил долго, мы внимательно подходим к выбору каждого материала, в т.ч. и линолеума.

2. Как выбрать линолеум для коридора?
При выборе линолеума для коридора наши специалисты руководствуются следующими правилами:

капитальный ремонт
капитальный ремонт квартир
ремонт

Почему бригадапроф

  • выбирать лучше коммерческий линолеум с толщиной 3 мм и более, ведь коридор — место, где люди ходят в мокрой, грязной, массивной обуви, здесь же может храниться велосипед и многое другое. Выдержать это все может только коммерческий линолеум, на который в торговых центрах дают гарантию более 20 лет;
  • делая ремонт коридора в хрущевке, лучше купить линолеум из синтетических материалов, поскольку именно такой вид является более прочным и неприхотливым в обслуживании;
  • в узком коридоре лучше укладывать линолеум линиями поперек, а не вдоль. Если линолеум имеет рисунок в виде квадратов, следует положить его по диагонали. Эти приемы позволят визуально расширить пространство;
  • в маленьких коридорах предпочтительнее использовать жидкий линолеум, который благодаря своему составу будет отражать свет и зрительно делать помещение больше;
  • не стоит покупать линолеум с резким неприятным запахом – он может выделять опасные вещества и вызывать аллергию;
  • при транспортировке нельзя складывать линолеум пополам, иначе он может треснуть по линии сгиба;
  • при покупке мы отдаём предпочтение линолеуму со специальным защитным слоем не менее 0,25 мм;
  • сворачивать линолеум следует лицевой стороной внутрь, нельзя приклеивать к лицевой стороне скотч, который может оставить сложные для выведения следы.

Дополнительно

Также, при расчете размеров покупаемого линолеума, наши специалисты учитывают, что ширина коридора и ширина полотна должны совпадать, а длина всегда должна быть рассчитана с «запасом» на случай, если нужно будет подогнать рисунок или продолжить на порогах. Конечно, необходимо учитывать и бытовые вопросы. Так, рельефный линолеум выглядит эффектно, но отмыть на нем грязь будет крайне сложно.

Виды

Какой бы вид ремонта вам ни требовался, и какие бы материалы вы ни выбрали, наша команда выполнить профессиональный ремонт и отделочные работы даже в самые сжатые сроки.

Под аренду

В современных условиях экономики страны, рынок аренды недвижимости остаётся одним из наиболее стабильных инструментов для инвестиций. В период уменьшения стоимости продажи жилья, средняя стоимость аренды остаётся постоянной и тенденций к падению цен в ближайшей перспективе наблюдаться не будет. Вопрос — является ли выгодным вложением средств ремонт квартиры под аренду, или нет, беспокоит многих. Одни считают ремонт оправданным, а другие – зря потраченным временем и средствами. Следует или нет вкладывать в отделку квартиры значительные деньги, когда она и так будет сдана?

Окупаемость

Не вызывает сомнений факт что, сдача квартиры в аренду с качественным ремонтом, является отличным способом окупить вложения. При умелом ведении дел, доходы от вложений в недвижимость могут покрыть расходы на ремонт квартиры, компенсировать обесценивание рубля или закрыть выплаты по кредиту.
Свежесть и качество ремонта оказывают влияние не только на цену, но и на контингент нанимателя. Модный и стильный интерьер соответствует высокому статусу жильца, а следовательно, привлекает платёжеспособных клиентов. Семьи — одна из самых требовательных к качеству квартиры категорий арендаторов. Славянская семья — заветная мечта всех арендодателей, не спешит заселяться в «уставшие» квартиры.

под ключ

Преимущества ремонта

Помещения с качественным стильным ремонтом не долго простаивают без арендаторов, так как предложений в данной категории значительно меньше, чем в сегменте изношенного жилья. И возврат инвестиций происходит значительно быстрее, чем у «бабушкиных» квартир с потускневшим от времени ремонтом.

 

Влияние на цену

Наличие качественной внутренней отделки у помещений под сдачу в аренду существенно увеличивает их стоимость. Вопрос — насколько? Рассмотрим вариант, когда в квартире есть все необходимое для комфортного проживания, и речь идет о том, чтобы просто освежить обстановку. Качественный ремонт в такой квартире может повысить стоимость аренды на 20-25%. Но если квартира находится в жалком состоянии, то пытаться сдать её можно очень долго, цену придётся понижать, а контингент арендаторов будет соответствовать ремонту квартиры. Качественный ремонт является наиболее логичным условием для сдачи такой квартиры в аренду.

Итоги

Вывод — если вам не нужны постоянные проблемы с квартирантами, то при плохом состояние жилья, требуется проведение ремонтных работ. Рассмотрим ещё один вариант, когда собственник решился на эксклюзивный ремонт, закупил дорогостоящие материалы, применил нестандартные решения с планировкой, призвал самых дорогих мастеров. В этом случае не стоит рассчитывать на существенное повышение стоимости аренды, по сравнению с простым качественным ремонтом. В условиях высокой конкуренции на рынке аренды, такие объекты будут окупаться очень долго.

Отделочные работы

На отделочных работах в квартире для сдачи в аренду квартирантам можно и нужно экономить. Главное увидеть четкую грань в погоне за выгодой. Жить там будут посторонние люди, но нести ответственность за все, что происходит в квартире, придется всё равно вам. Что в переводе на «строительный» означает — все коммуникации, а именно: электрику, сантехнику, вентиляцию необходимо смонтировать добротно, используя качественные строительные материалы. Для отделки пола и стен следует выбрать износоустойчивые материалы, подлежащие реставрации, обновлению, дешёвой замене. Для чего? Для того, чтобы через 3-5 лет вы дешево обновили ремонт всей квартиры, сдали повторно, выставили на продажу или же въехали сами и жили в ней долго и счастливо. Вывод — серьёзные вложения в качественный ремонт происходят один раз. Последующие затраты на поддержание высокого уровня качества отделки несоизмеримо ниже.

 

Дизайн

Правильный интерьер квартиры под аренду — это аккуратный ремонт с простыми решениями. За образец можно взять номер отеля, который нравится большинству людей разного возраста и с разными вкусами. Следует добавить лишь небольшие акценты, чтобы выделяться среди похожих предложений. У человека должно возникнуть желание поскорее заехать и разложить свои вещи.

 

Компромиссы

Но если денег нет, а квартиру в новостройке с ремонтом от застройщика собственник сдать хочет. Если заниматься отделочными работами он не готов, то можно попробовать договориться с арендатором, сделать ремонт в счет арендной платы. Необходимо согласовать сумму ремонта и разбить на её месяцы.
При продаже объектов, нуждающихся в серьезном ремонте, сроки от начала показов до заключения сделки заметно увеличиваются. У собственников «убитых» помещений есть два варианта ускорения продажи: это либо сделать ремонт, либо существенное снижение цены. Скидка на продажу объектов в плохом состоянии, в среднем составит 10-15% от рыночной цены.